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¿Qué es una hipoteca y cómo funciona?

2 minutos minutos de lectura

Todos siempre hablan sobre hipotecas y cómo las están pagando, pero, nadie explica realmente qué es una hipoteca. Nosotros tenemos esas preguntas resueltas.

¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es un tipo de préstamo que obtienes cuando quieres comprar una casa. También puedes recibir este préstamo contra el valor de alguna casa que ya tengas. Hay muchos tipos de hipoteca, pero los más comunes son:

  • Hipotecas de tasa fija: Este es el plan tradicional de hipoteca, donde el interés que pagas será el mismo por todo el tiempo que dure la hipoteca. Por ejemplo, piensa que tienes una hipoteca por 10 años donde pagar cierta cantidad más intereses. En este caso, el interés y el pago, siempre será el mismo.
  • Hipotecas de tasa ajustable: El primer pago generalmente tiene una tasa por debajo del mercado, pero, para los siguientes pagos, la tasa de interés se ajustará dependiendo de las condiciones actuales del mercado. Tomemos el ejemplo de la hipoteca de 10 años; el interés y el pago cambiarán cada mes durante el préstamo.

¿Cómo funciona?

La mecánica de este tipo de préstamo es “simple”:

  • Tu pides el préstamo para poder comprar una casa (puedes ir prácticamente a cualquier banco o unión de crédito a solicitarlo).
  • Luego, empiezas a pagar el dinero del préstamo más un interés (basado en el tipo de hipoteca que tengas) por un determinado periodo de tiempo hasta que pagas por completo el préstamo.

En conclusión

Una hipoteca es necesaria para la mayoría de las personas para poder comprar una casa, así que no te sientas intimidado/a por este término. Aunque debes de tener en mente que si dejas de pagar el monto que se te pide para pagar el préstamo, la entidad que te hizo el préstamo puede anular la hipoteca de tu casa, así que tener un presupuesto y una buena planeación son clave.

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